西批准新法令：采取财政措施控制租金上涨

Lavanguardia消息(编译 高歌)西班牙政府在昨日(3月1日)的部长理事会上批准了一项法令，旨在规范西班牙房屋租赁市场的秩序以及控制租金的上涨。该法令的新颖之处在于，它规定了在所有合同中，租金上涨的幅度必须与物价指数(IPC)相关，即租金涨幅不得高于当年的IPC指数。新法令还明确了作为西国各地市政府的官方租价参照“国家租赁价格参考指标”(sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler)。这样一来，政府便有权干预当地的房屋租赁市场。

新法令除了规定房租升幅必须与当年的IPC指数挂钩，以及将租赁合约强制性延期，从三年延长到五年等政策，还计划建立一个具有租金价格的官方指数，详细说明人口普查区的水平，这将为市政当局批准援助或税收抵免提供方便。因此，它允许市政当局向提供低于其所在地区平均价格的合同的业主减免高达80%的房产税率(IBI)，以鼓励业主放低租金。法令还提出了扩大所得税(IRPF)中存在的税收优惠政策，甚至允许自治社区使用该税的自主配额来鼓励拥有空房的房主将其投入租赁市场。